Casa/Chalet adosado En venta Calle José Bergamín, Callejón del Castillo - El Calero - Las Huesas, Telde

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 201m²

Invierte con cabeza: vive en una planta y genera ingresos con la otra en Las Huesas, Telde

Te presentamos una oportunidad perfecta para quienes buscan rentabilidad sin renunciar a calidad de vida. Esta propiedad en Las Huesas, Telde, te permite vivir en una vivienda y alquilar la otra, generando ingresos desde el primer momento.

Ubicada en una zona estratégica, con acceso rápido a la autopista y rodeada de todos los servicios: centros comerciales, supermercados, colegios y mucho más.

Con más de 200 m² construidos, la propiedad se distribuye en garaje y dos viviendas independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación.

Planta baja
Amplio garaje de aproximadamente 100 m² con capacidad para varios vehículos. Un espacio con enorme potencial: puedes mantenerlo como garaje, utilizarlo como almacén o incluso adaptarlo como una tercera unidad para aumentar aún más la rentabilidad. Cuenta con aseo.

Primera planta
Vivienda lista para habitar o alquilar, con tres habitaciones amplias, salón luminoso, cocina independiente y baño completo. Ideal para generar ingresos estables.

Segunda planta
Totalmente reformada, moderna y lista para entrar a vivir. Dispone de cocina abierta, salón-comedor muy luminoso, baño actualizado y una agradable terraza. Perfecta para disfrutarla como residencia principal.

¿Por qué es una gran inversión?
✔ Vive en una planta y alquila la otra desde el primer día
✔ Posibilidad de crear hasta 3 unidades y maximizar la rentabilidad
✔ Alta demanda de alquiler en la zona
✔ Ubicación estratégica con excelentes conexiones

Una propiedad pensada para quienes quieren que su vivienda no sea un gasto, sino una fuente de ingresos.

Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y, en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12% para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador, especialmente si hay financiación o servicios adicionales:

ITP (6,5%)

Notaría: 600 - 1.000 €

Registro: 300 - 700 €

Gestoría: 200 - 400 €

Tasación: 400 - 600 € (en caso de compra con hipoteca).

La información es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.